Выполнение ремонта в квартире является сложной и хлопотной процедурой. Особенно, если оно осуществляется самостоятельно. Перед проведением строительных работ, следует все точно распланировать, чтобы после них не осталось неприятных последствий.
Последовательность процессов
Длительность данных работ и расходы на них, зависят от размеров квартиры и ее общего состояния. Капитальный ремонт обычно выполняется собственниками новых квартир. Однако и в старых помещениях, жильцы имеют желание в обновлении условий проживания
Такая категория ремонта обязана осуществляться в соответствии с точным алгоритмом действий. Это во многом предопределяет его качественное и быстрое выполнение.
Перечень работ при капитальном ремонте:
• Этап перепланировки: снос и формирование стеновых перегородок, существенные изменения проемных параметров.
• Замена или прокладка коммуникационных элементов.
• Монтаж сантехнического оборудования.
• Электромонтажные работы.
• Переделывание дверных и оконных проемов.
• Отделка черновых поверхностей.
• Монтаж встроенных мебельных предметов.
• Дизайнерское оформление квартиры.
Этапы строительных работ
Капитальный ремонт относится к длительной процедуре. Период его проведения нельзя уменьшить.
Перечень этапов:
• Перед его выполнением, следует основательно подготовить все комнаты. Из них надо полностью удалить имеющиеся предметы. Для получения успешного результата за минимальный промежуток времени, надо создать план и точно придерживаться его последовательности.
• Затем необходимо определиться с исполнителями, которые будут проводить работы. Это может быть бригада профессионалов или самостоятельное осуществление ремонта.
В случае предпочтения профессиональной помощи, можно значительно сэкономить время и силы. Сотрудничество со строительной организацией подразумевает следующий алгоритм действий:
• Клиент определяется с выбором дизайнерского оформления и необходимыми материалами.
• Проводится согласование с архитектором всех вопросов перепланировки.
• Выполняется подписание договорных соглашений.
• Вносится определенная часть суммы, и передаются ключи от квартиры бригаде строителей.
Контрольные мероприятия за всеми этапами строительных работ, выполняет компания. Клиент принимает помещение, уже после проведения ремонта.
Отправная точка ремонта
Квартира без отделки предоставляет большие возможности для ее перепланировки. Она не имеет отделочных покрытий и декоративных элементов. В ней есть только проведенный электрический кабель и коммуникационные системы - стояки для отвода и подачи воды. Данное помещение является подходящим для организации в нем квартиры-студии.
В квартире с черновой отделкой имеется:
• Напольная стяжка.
• Коммуникационные конструкции снабжены разведенными отводами для сантехнического оборудования.
• Дверные и оконные блоки.
• Основное штукатурное покрытие на потолочных и стеновых поверхностях.
• Разводка электропроводки.
Смета на проведение ремонта составляется с учетом работ по подготовке помещения.
Дизайнерское направление
Выбор строительных материалов и планирование ремонтных этапов необходимо делать после разработки дизайнерского проекта жилого объекта. Он определяет стилевое оформление всего пространства квартиры. Его можно выполнить самостоятельно от руки или с помощью определенной программы в интернете. В проектном чертеже отображается вся планировка комнат с точными параметрами размеров. Также там следует указать место размещения технического оборудования и мебельных предметов. Это поможет в расположении розеток и выключателей.
Дизайнерский эскиз требуется выполнять в цветном варианте. Это будет способствовать грамотному подбору цветовых решений в декоративном оформлении помещений и их гармоничному сочетанию с мебельными предметами.
Дизайн-проект значительно облегчает проведение расчетов объема строительных материалов. Впоследствии, при их нехватке, не придется приобретать изделия, отличающиеся по своим параметрам и расцветкам.
Процесс перепланировки квартиры
При проведении демонтажных работ стен и изменения места расположения коммуникационных систем, требуется обязательное разрешение от соответствующих организаций на проведение данных работ. К ним относится:
• Монтаж и снос ограждающих несущих конструкций.
• Изменение размерных параметров туалетной и ванной комнаты.
• Действия в отношении централизованной системы теплоснабжения и газоснабжения.
На проведение монтажа новых трубопроводных систем, сноса старых коммуникаций, обновления отделки лоджий, установки антенн и кондиционеров, косметических ремонтных работ не требуется специальное разрешение.
Демонтажные работы
Начальным процессом, по окончании разработки проекта, является удаление старых покрытий со всех поверхностей окон, дверей, проемов и стен. Они очищаются от предшествующего отделочного слоя. Дефекты на черновых покрытиях маскируются специальными строительными средствами. Ими обрабатываются потолочные, стеновые и напольные поверхности. Все работы осуществляются в обязательной последовательности - сверху вниз.
В помещениях квартир, которые находятся в новостройках, выполняются следующие строительные работы:
• Перепланировка несущих и стеновых перегородок.
• Замена балконов и окон.
• Выполнение штроб в стеновых поверхностях, для последующего монтажа коммуникационных элементов.
• Проведение электропроводов.
• Укладка технологических коммуникаций.
• Монтаж звукоизоляции и теплоизоляции.
Выполнение черновых и декоративных работ
После осуществления основных строительных работ, уборки мусора, следует выполнить следующий этап. Он заключается в выравнивании и оштукатуривании поверхностей. Затем проводится стяжка и заливка полов.
По окончании высыхания отделочных материалов на базовых поверхностях, делается финишная отделка помещений. Сначала обрабатывают потолки штукатуркой. Затем они либо покрываются краской, либо на них устанавливаются натяжные конструкции. Далее декорируются стены. Потом осуществляется монтаж напольного настила.
Финишный этап ремонта квартиры предполагает фиксацию плинтусных и карнизных элементов, подсоединение электрического оборудования, монтаж дверей и установку предметов мебели.
В каждой квартире, со временем, требуется проведение ремонта. Это способствует безопасному, комфортному и удобному нахождению в ней. Кроме того, за счет реставрационных работ, жилые помещения приобретают привлекательное и эстетичное дизайнерское оформление.